maison à vendre Forléans, Côte-d'Or

€ 249.500

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À seulement 15 minutes de Semur-en-Auxois et 30 minutes d'Avallon, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère, entièrement rénovée en 2019 avec soin. Elle allie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis.Les atouts majeurs : -Rénovation de qualité avec des matériaux soigneusement sélectionnés -Chauffage au sol et climatisation réversible par pompe à chaleur -Volets roulants électriques et aspiration centralisée -Piscine chauffée (8 x 3 m), four à pain traditionnel -Grand garage et cave -Aspiration centralisée au rez-de-chausséeDistribution des pièces optimisée pour un confort de vie optimalAgencement intérieur :La maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. Un salon chaleureux complète cet espace convivial.Vous disposerez de 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, parfait pour une vie de plain-pied ou pour accueillir.Deux salles d'eau, deux WC ainsi qu'une buanderie/dressing viennent compléter l'ensemble.Extérieurs :Profitez d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, ouverte sur la piscine chauffée, parfaite pour des moments de détente en toute intimité.Localisation :Commerces à 6 minutesAccès A6 à 21 minutesGare à 30 minutesUne maison clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant calme, confort et qualité de vie.À visiter sans tarder !Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DIJON) Bettina FERRIERE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.932587

détails du bien

Franimo nr:	#7338232
reference :	340939588938
departement :	Côte-d'Or
proche :	Forléans
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	171 m2
surface du terrain :	715 m2
prix :	€ 249.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	130
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ferriere

agent immobilier :	Capifrance Ferriere
nom :	Bettina Ferriere
adressse :	21150 Venarey Les Laumes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ferriere

frais estimés de ce bien à Forléans (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.659
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 499 et € 1.747
Taxe habitation Estimation	Entre € 499 et € 1.247,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).