maison à vendre Hauteville-lès-Dijon, Côte-d'Or

€ 499.000

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Maison familiale 182 m² avec T2 indépendant FontainelèsDijon...Idéalement située à FontainelèsDijon, proche des écoles, commerces et transports, cette maison familiale de 182 m² est implantée sur un vaste terrain clos et arboré de 800 m². Très lumineuse et exposée idéalement, elle offre un cadre calme et verdoyant...Les atouts majeursT2 indépendant en soussol (env. 50 m²) : Accès privatif, cuisine, salle de bain et chauffage dédié. Idéal pour loger un proche, un adolescent, exercer une activité libérale ou générer un revenu locatif (bail classique ou location de courte durée)...Potentiel d'extension : Accord municipal obtenu pour bâtir une annexe ou un second logement (sous réserve de l'accord de voisinage). Un vrai potentiel patrimonial !Double accès : Entrée pratique côté rue principale et second accès au calme avec des places de parking...Agencement intérieurRezdechaussée : Entrée, grand séjour traversant et lumineux avec cheminée, cuisine indépendante équipée, WC séparé...1er étage : 3 chambres spacieuses, salle d'eau avec WC...Combles aménagés : Espace modulable de 22 m² au sol (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire ou buanderie).Soussol (T2 autonome) : Pièce de vie, cuisine équipée, bureau/dressing, salle de bain.Extérieur & prestationsJardin de 800 m² : Entièrement clos et sécurisé, parfait pour les animaux de compagnie. Le jardin abrite actuellement des ruches (possibilité de récolte de miel)...Terrasse : Bien exposée et ensoleillée toute la journée.Équipements : Climatisation réversible, chauffage central au gaz, double vitrage oscillobattant, volets roulants électriques...Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactezmoi par téléphone ou via la messagerie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7426419
reference :	830039622307
departement :	Côte-d'Or
proche :	Hauteville-lès-Dijon
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	800 m2
prix :	€ 499.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Chenove - Sozer

agent immobilier :	Optimhome Chenove - Sozer
nom :	Louis Sozer
adressse :	17 Rue Rosa Parks 21300 Chenove France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Chenove - Sozer

frais estimés de ce bien à Hauteville-lès-Dijon (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.825
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 998 et € 3.493
Taxe habitation Estimation	Entre € 998 et € 2.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).