maison à vendre Labergement-lès-Seurre, Côte-d'Or

€ 189.000

description

France - Bourgogne - à l'est de Beaune (célèbre et agréable cité viticole médiévale) et au sud de Dijon

Bien située en partie haute du village calme et verdoyant de LABERGEMENT-lès-SEURRE (F-21820) :

grande ferme à colombages du 18e siècle en partie rénovée en 2003 puis en 2011.

185 m² habitables - 1600 m² de terrain arboré et clos avec vastes dépendances.

Partie habitation d'env. 185 m² (174 m² loi Carrez) incluant :

Au Rdc (env. 90 m²) :

- grand salon/salle à manger (env. 46 m²) avec poutres apparentes et poêle de masse équipé d'un four à pain ;

- grande cuisine (env. 30 m²) avec meubles d’ébéniste,

- buanderie,

- salle de bain, Wc séparé.

Au 1er étage (env. 60 m²) :

- 3 grandes chambres avec placards,

- une salle d’eau/WC à finir d’aménager,

- un bureau spacieux, en duplex avec le second étage (idéal pour télétravail).

Au 2e étage :

- superbe suite parentale réalisée en 2011, avec chambre, bibliothèque, rangements, dressing, salle d'eau (lavabo + Wc) ; isolation par laine de bois.

Chauffage principal au bois par poêle de masse Tulikivi® (3t) installé en 2008.

+ installation de chauffage central au fuel, mise en service en 2003, peu sollicitée et bien entretenue, utilisable en appoint ou en substitution au poêle.

Portes d'entrée récentes en bois massif avec double vitrage. Fenêtres récentes au 1er et au 2e étage.

Terrain :

Parcelle de 1600 m² de terrain plat, arboré et entièrement clos. Potager. Arbres fruitiers. Agréable jardin sans vis-à-vis.

Grande cour offrant stationnement aisé pour au moins 3 à 5 véhicules.

Puits, jamais à sec, curé en 2006 et sécurisé par grille.

Jeu pour enfants réalisé par menuisier, avec deux balançoires, cabane et toboggan.

Vastes dépendances comprenant :

- 2 niveaux d’environ 80 m² chacun, intégrés au corps du bâtiment, aménageables, utilisés actuellement pour partie comme chaufferie, atelier, cave, garage à vélos,

- une grande remise attenante sur toute la largeur du bâtiment,

- un vaste hangar accessible à une remorque, parfait pour livraison et stockage du bois.

Commodités :

- commerces, supermarchés, restaurants, stations-service, garages, pharmacies, médecins, dentistes, etc, à Seurre (5 km)

- agence postale et école primaire dans le village (à 800 m), collège à 5 km (15 minutes par le bus scolaire, arrêt à 200 m)

Transports et accès :

- Beaune à moins de quinze minutes

- accès rapide aux autoroutes A6 (Paris-Lyon-Marseille) / A36 (Beaune-Dole-Mulhouse-Strasbourg-Suisse-Allemagne) / A39 (Luxembourg-Nancy-Dijon-Bourg en Bresse-Alpes-Suisse-Italie)

- aire pour camping-cars à Seurre (5 km)

- gares ferroviaires Sncf à Seurre (5 km, desserte locale), à Beaune (<20 km, grandes lignes, Tgv vers Paris et Lyon), et à Dijon (35 km, Tgv vers Paris, Lyon et Strasbourg)

- aéroport de Dole-Jura à 30 minutes.

Internet haut débit par Adsl (20 Mbps).

Prises réseau Ethernet (Rj45) à tous les étages et dans les chambres.

Sports, culture et loisirs :

Terrains de sport dans le village.

A Seurre (5 km) :

- nombreux clubs sportifs : football, rugby, handball, basket-ball, tennis, judo, karaté wado-ryu (superbe dojo), cyclisme, course, triathlon, fitness, danse, etc.

- école de musique

- médiathèque

Loisirs de plein air : Vtt, équitation, nautisme (aviron, kayak, port de plaisance), chasse, pêche (incluant notamment les gros carnassiers, abondants en Saône ou dans la gravière de Labergement-lès-Seurre).

Station de ski des Rousses (Jura) à 1h45.

Impôts locaux très faibles (taxe foncière en 2017 = 328,00 Euros).

Commune bien gérée, avec ressources forestières et possibilité d’affouages.

Maison chaleureuse, authentique, et saine (ni plomb, ni amiante), aux beaux volumes et à la superbe charpente.

Beaucoup de potentiel.

Conviendrait parfaitement à une jeune famille ou une famille nombreuse, ou pour d’éventuels projets d’aménagement (gîte, chambres d’hôtes).

Pour faciliter l’installation, tous les contacts utiles, notamment les coordonnées d’artisans de confiance (plombier, menuisier, ramoneur, fournisseur de bois, etc.) seront communiqués à l’acquéreur.

Nous préférons traiter en direct, de particulier à particulier.

Bien entendu, l'acquéreur est libre, s'il le souhaite, de faire intervenir un intermédiaire (agent immobilier). Les frais et honoraires dudit intermédiaire seront alors portés à sa charge, en sus du prix d'acquisition indiqué.

Premier contact exclusivement par e-mail/formulaire du site

en Français / or in English / auf Deutsch auch möglich

Franimo nr.: #3504332
référence: -
departement: Côte-d'Or
localisation: Labergement-lès-Seurre
type de bien: maison
pièces: 7
surface habitable: 185 m2
surface terrain: 1600 m2
prix: € 189.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom: Redoute
adresse:

langues: allemand, anglais, français
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coûts de ce bien à Labergement-lès-Seurre (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
14 497 €
Taxe foncière 328 €
Taxe habitation
Estimation
Entre 378 € et 945 €
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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