maison à vendre Nuits-Saint-Georges, Côte-d'Or

À Nuits-Saint-Georges, au cœur d'un environnement recherché, cette maison traditionnelle a été soigneusement modernisée, alliant le charme de ses volumes aux conforts et équipements actuels.Cette maison familiale de 177 m² séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et sa luminosité.Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de plus de 35 m² avec sa cheminée, baignée de lumière, véritable cœur de la maison.Ouverte sur une superbe terrasse de plus de 50 m², elle invite naturellement à prolonger les moments de partage en extérieur, dans une atmosphère conviviale et apaisante.La cuisine aménagée au goût du jour, à la fois élégante et fonctionnelle est prête à l'usage.Le rez-de-chaussée accueille en plus deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.Un espace au pied des escaliers a été intelligemment pensé avec de nombreux rangements, offrant une organisation optimale au quotidien.À l'étage, un grand palier lumineux dessert deux belles chambres, une salle d'eau et des WC séparés, dans une ambiance confortable et harmonieuse.À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de chaque saison : une piscine chauffée à l'abri des regards, entourée de son espace dédié à la détente, vient compléter la terrasse principale et crée plusieurs lieux de vie, propices à la relaxation comme aux moments en famille.Le jardin, soigneusement entretenu et agrémenté d'arbres fruitiers, offre un cadre naturel et agréable, sur un terrain clos de 860 m² avec portail électrique, garantissant intimité et sérénité.Le sous-sol complète idéalement le bien avec un grand garage et plusieurs espaces, dont une pièce chauffée modulable, parfaite pour s'adapter à vos besoins (loisirs, télétravail, chambre d'appoint…).Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation et d'une cheminée, assurant chaleur, fraîcheur et bien-être en toutes saisons.Bien desservie pour vos déplacements et proche des commerces et écoles, elle combine praticité et tranquillité.Une maison agréable à vivre, sans travaux, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DIJON) Florence MARTIAL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.945580