maison à vendre Perrigny-sur-l'Ognon, Côte-d'Or

€ 245.000 255 000 €

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Belle maison familiale de charme avec jardin, garage 55m² – Proche Pontailler / DijonDescription :Découvrez cette magnifique maison familiale située à Perrigny-sur-l'Ognon, offrant de magnifiques volumes, du charme et une vie au calme dans un cadre verdoyant, le tout à proximité immédiate de toutes les commodités. EMPLACEMENT ET PRATIQUE (Sécurité & Confort)• À 3 km seulement de Pontailler-sur-Saône (écoles, collège, commerces, santé).• À 15 min d'Auxonne et proche de Mirebeau-sur-Bèze.• À environ 25 min de Dijon. DES ESPACES DE VIE CHALEUREUX ET LUMINEUX (Orgueil & Confort)• Pièce de vie de 29 m² baignée de lumière naturelle, ouvrant directement sur une grande terrasse conviviale idéale pour vos repas d'été.• Cuisine séparée et fonctionnelle de 12,4 m².• 4 belles chambres spacieuses et bien distribuées.• À l'étage : Une superbe pièce polyvalente de 32 m² au sol (salle de jeux, suite parentale, espace détente ou grand bureau).• Ambiance cocooning garantie avec une vraie cheminée pour vos soirées d'hiver. POTENTIEL ET INDÉPENDANCE• Sous-sol aménagé comprenant une buanderie pratique et une pièce avec salle d'eau privative. Idéal pour aménager un studio indépendant, loger un adolescent, créer un espace de télétravail au calme . . EXTÉRIEUR ET ANNEXES (Confort & Sécurité)• Grand terrain arboré offrant un véritable havre de paix ombragé et frais en été.• Grand garage isolé de 55 m² avec espace bûcher, parfait pour abriter vos véhicules, bricoler ou stocker en toute sécurité.• Chauffage combiné fioul et bois. Un bien complet, chaleureux et plein de possibilités, prêt à accueillir votre famille ! N'hésitez pas à me contacter par téléphone ou messagerie pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nadège PLONCARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DIJON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7340583
reference :	830032064334
departement :	Côte-d'Or
proche :	Perrigny-sur-l'Ognon
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	143 m2
surface du terrain :	2273 m2
prix :	€ 245.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Pontailler sur saone - Ploncard

agent immobilier :	Optimhome Pontailler sur saone - Ploncard
nom :	Nadège Ploncard
adressse :	8 rue des roses 21270 Pontailler sur saone France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Pontailler sur saone - Ploncard

frais estimés de ce bien à Perrigny-sur-l'Ognon (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.350
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 490 et € 1.715
Taxe habitation Estimation	Entre € 490 et € 1.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).