maison à vendre Pontailler-sur-Saône, Côte-d'Or

€ 359.000

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A Pontailler sur Saône, ensemble immobilier composé d'une maison bourgeoise de charme construite dans les années 1750 ( plus de 200m2 habitables) avec accès Vieille Saône et 2 appartements (83m2 T4 loué 500 euros et 53 m2 T2 loué 300 euros...DPE en D) entièrement rénovés et occupés par des locatairesL Les logements loués sont séparés de la maison par un garage. La maison est composée au rez de chaussée d'un WC et de 4 pièces spacieuses (certaines avec plafonds d'époque avec moulures en stuc et cheminée du 19ème) mais également d'un hall d'entrée de caractère. A l'étage un couloir dessert une splendide salle d'eau avec WC ainsi que 4 chambres (14 à 22m2) dont une avec un coin dressing et point d'eau. Au deuxième étage il existe une chambre avec salle d'eau et toilettes mais aussi un accès combles. Grand garage avec accès à une cave gravillonnée complète la propriété.Cette propriété est reliée au réseau d'assainissement collectif. Elle est équipée de fenêtres PVC double vitrages sécurisés. Plomberie refaite, chaudière fuel mais également pompe à chaleur ( 1 pièce défectueuse à changer), taxe foncière 1568 euros. Toiture en parfait état et isolée. A l'arrière de la maison vous découvrirez un magnifique espace vert avec un kiosque d'époque 1900 avec accès et vue sur la Vieille Saône. Le collège et écoles primaire se situent à une centaine de mètres tout comme les commerces et professions médicales.Possibilité d'acheter séparément la maison et les 2 appartement actuellement occupés en location. Me contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DIJON) Claude ROUSSEAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806672)

détails du bien

Franimo nr:	#6465315
reference :	340932864375
departement :	Côte-d'Or
proche :	Pontailler-sur-Saône
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	219 m2
surface du terrain :	941 m2
prix :	€ 359.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	214
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	18
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rousseau

agent immobilier :	Capifrance Rousseau
nom :	Claude Rousseau
adressse :	21270 Vonges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rousseau

frais estimés de ce bien à Pontailler-sur-Saône (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.193
Taxe foncière Estimation	Entre € 718 et € 2.513
Taxe habitation Estimation	Entre € 718 et € 1.795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).