Une activité rentable, clé en main, avec un fort potentiel de développementVous recherchez bien plus qu'un bien immobilier ?Découvrez Maison La Mirabelle, un gîte de groupe situé à Saulieu (Côted'Or), au cœur du Parc naturel régional du Morvan.Cette propriété associe qualité de vie, rentabilité immédiate et important potentiel de valorisation, dans un secteur où la demande pour les hébergements de groupe ne cesse de progresser.Les points forts : Gîte entièrement opérationnel et suréquipé Capacité d'accueil : 15 personnes Activité exploitée toute l'année Plus de 100 avis clients très positifs Réservations déjà enregistrées jusqu'en 2027 Clientèle fidèle et récurrente Terrain arboré Équipements complets et parfaitement entretenus Aucun investissement indispensable pour poursuivre l'activitéUne activité parfaitement maîtrisée et immédiatement exploitable.L'activité actuelle constitue une base solide, mais de nombreuses opportunités restent à exploiter :• optimisation de la communication digitale• augmentation du taux d'occupation• développement des réservations directes• montée en gamme du positionnement• création d'espaces de loisirs• cuisine d'été• amélioration des espaces extérieurs• offres thématiques et séjours événementielsUn emplacement stratégique,Située à Saulieu, destination touristique incontournable de Bourgogne : au cœur du Parc naturel régional du Morvan,proche des lacs, des activités nature et des sites touristiques, à proximité immédiate des commerces et restaurantsfacilement accessible depuis Paris, Dijon, Beaune et Lyon.Un emplacement recherché pour les séjours familiaux, les groupes d'amis, les événements et les séminaires.Une transmission accompagnéeLe repreneur bénéficie d'un accompagnement personnalisé comprenant :transmission des outils de gestionprocess d'exploitationpartenaires et fournisseurssupports marketingconseils pratiquesaccompagnement à la repriseL'objectif est une transition fluide et sécurisée.Maison La Mirabelle s'adresse aussi bien : aux investisseurs souhaitant développer un actif rentable, aux couples en reconversion, aux professionnels de l'hébergement touristique, ou à toute personne désireuse de reprendre une activité clé en main.Dossier complet, chiffres, photos et informations disponibles sur demande.Maison La Mirabelle : reprenez bien plus qu'un gîte… devenez propriétaire d'une entreprise rentable, d'un lieu de vie exceptionnel et d'un projet à fort potentiel.Je reste disponible pour échanger sur votre projet !Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.962253
