maison à vendre Thoisy-la-Berchère, Côte-d'Or

€ 65.000

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À seulement 10 km de Saulieu, ville offrant tous les commerces, services, établissements scolaires et commodités indispensables au quotidien, découvrez cette maison en pierre avec gros potentiel d'extension.Derrière sa belle façade en pierre se cache une habitation de plainpied composée de :une cuisine de 9,50 m² ;une vaste pièce de vie de 36 m², chaleureuse grâce à son insert ;une salle d'eau ;un WC indépendant.Les amoureux de la rénovation et des projets sur mesure seront séduits par son fort potentiel d'évolution. La maison dispose en effet de 35 m² de combles aménageables ainsi qu'une grange attenante de 72 m2, permettant d'augmenter facilement la surface habitable et de donner libre cours à vos projets.Construite en pierre, cette maison a conservé tout le cachet de l'ancien et offre une base idéale pour créer une résidence principale pleine de caractère, une maison de campagne ou un projet d'investissement.Située dans le village de Thoisy la Berchère, elle bénéficie de la proximité immédiate de Saulieu tout en profitant du charme d'un village bourguignon.Les atouts :Maison en pierre.Grande pièce de vie avec insert.Combles aménageables (35 m²).Grange attenante aménageable de 72 m².Important potentiel d'agrandissement.À seulement 10 minutes de Saulieu et de toutes ses commodités.Une belle opportunité pour les amateurs de pierre et de rénovation souhaitant donner vie à un projet à leur image.Venez la visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) Pascale REDOUTÉ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.961512

détails du bien

Franimo nr:	#7374217
reference :	340939069942
departement :	Côte-d'Or
proche :	Thoisy-la-Berchère
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	51 m2
surface du terrain :	545 m2
prix :	€ 65.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G	689

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Redouté

agent immobilier :	Capifrance Redouté
nom :	Pascale Redouté
adressse :	21320 Mont saint jean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Redouté

frais estimés de ce bien à Thoisy-la-Berchère (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.966
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 130 et € 455
Taxe habitation Estimation	Entre € 130 et € 325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).