maison à vendre Varanges, Côte-d'Or

€ 300.000

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Beaucoup de potentiel et d'atouts pour cette belle maison sur 700m2 de terrain, incluant un jardin et une cour.Grande cuisine avec de nombreux rangements donnant sur un salon spacieux et lumineux, une salle de douche agréable avec l'atout intemporel de la pierre.Cette charmante maison propose 3 chambres (possible 5) + une maisonnette de 14 m2 possédant son propre espace sanitaire. Pratique pour envisager de la location courte durée, loger un ami ou un grand enfant.A cela s'ajoute une petite dépendance / cuisine d'été qui sera le cadre idéal pour cuisiner une pizza ou un barbecue.Deux terrasses idéalement orientées, fenêtres double vitrage, volets roulant électriques avec centralisation, toiture nettoyée et révisée, chaudière à pellets. Aucun travaux à prévoir.Une localisation idéale : située dans une ruelle très peu passante, à 3 min de Fauverney (direction Dijon fac/chu), de Rouvres en plaine (direction Longvic/gare de Dijon) et de Genlis (pour les courses). Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DIJON) Frederic AUBERTIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841783)

détails du bien

Franimo nr:	#6786458
reference :	340938777840
departement :	Côte-d'Or
proche :	Varanges
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	700 m2
prix :	€ 300.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	241
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Aubertin

agent immobilier :	Capifrance Aubertin
nom :	Frederic Aubertin
adressse :	21110 Tart Le Bas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Aubertin

frais estimés de ce bien à Varanges (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.134
Taxe foncière Estimation	Entre € 600 et € 2.100
Taxe habitation Estimation	Entre € 600 et € 1.500
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).