maison à vendre Caurel, Côtes-d'Armor

Situé dans le charmant village de Caurel, à seulement quelques minutes du lac de Guerlédan, cet ensemble immobilier plein de potentiel est implanté sur un terrain de 1 500 m² , entièrement raccordé au tout-à-l'égout.* Maison principale – spacieuse et familialeCette grande maison, idéalement entretenue, se compose :Au rez-de-chaussée :- une belle entrée lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une vaste salle à manger avec cheminée, un salon convivial, deux chambres, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant.À l'étage :- deux chambres supplémentaires et un grand grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une salle de bain et/ou une chambre supplémentaire selon vos besoins.En sous-sol complet : un espace fonctionnel comprenant une arrière-cuisine/buanderie, une chaufferie, une cave et un grand garage avec portail électrique. * Extérieurs agréables et bien entretenusSur un terrain clos et arboré de 1 500 m², vous profiterez :- D'un espace de loisirs avec terrain de boules bretonnes,- D'une grande serre, idéale pour les passionnés de jardinage,- D'un environnement paisible, à proximité immédiate du lac et de ses sentiers.* Seconde maison à rénover selon vos enviesUne deuxième habitation (ou atelier) complète l'ensemble. Elle offre :Une cuisine, un salon-séjour, une à deux chambres, une salle d'eau, un WC et un grand garage.Ce bâtiment, à rénover entièrement, offre de nombreuses possibilités : gîte, logement indépendant, atelier d'artiste, espace professionnel, etc.* Informations techniques- Chauffage fioul et électrique- Tout-à-l'égout- Beau potentiel d'aménagement- Cadre paisible, proche du lac de Guerlédan - Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou une résidence secondaire avec dépendance.À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie LE NEINDRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT BRIEUC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )