maison à vendre Gouarec, Côtes-d'Armor

€ 153.700

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Maison traditionnelle 4 chambres,A deux pas du centre bourg de GOUAREC, labélisée "pays d'art et d'histoire", sur les rives du BLAVET et du CANAL DE NANTES A BREST, au cœur de la Bretagne, riche des ses sites naturels et historiques, desservi par l'axe RENNES / BREST, au calme et à proximité des commodités (commerces, médecins, pharmacie, écoles, piscine),accessibles à pieds.Elle comprend,Au Rez de chaussée, une entrée, un séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée aménagée, deux chambres dont une transformée en salle à manger, une salle d'eau avec WC et un débarras.A l'étage, un palier, un bureau, une chambre, WC, une suite avec chambre salle d'eau et dressing,Au Sous sol, un garage pour deux voitures, une pièce aménagée en bureau avec une cheminée, une grande pièce de réserve et buanderie.Abri de jardinLa maison dispose d'un système de chauffage central relativement récent, alimenté par une chaudière au fuel, les ouvertures sont en PVC double vitrage, ADSL ( fibre prochainement déployée), tout à l'égout.L'ensemble sur un terrain de 613 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sébastien MOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT BRIEUC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6819078
reference :	830031598166
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Gouarec
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	111 m2
surface du terrain :	613 m2
prix :	€ 153.700

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Gelven - Moy

agent immobilier :	Optimhome Saint Gelven - Moy
nom :	Moy
adressse :	22570 Saint Gelven France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Gelven - Moy

frais estimés de ce bien à Gouarec (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.068
Taxe foncière Estimation	Entre € 307 et € 1.076
Taxe habitation Estimation	Entre € 307,40 et € 768,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).