maison à vendre Goudelin, Côtes-d'Armor

€ 221.970

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!!!! attention affaire à saisir !!!!Je vous propose cette maison néo bretonne sur la commune de Goudelin.Village avec ses commodités (école, bar, épicerie, sport etc...) situé entre Guingamp (10min) et Lanvollon(5 min).à 20 min de la mer.Cette maison néo bretonne de 122m² et de son jardin arboré de 2012m² + hangar de 55m² se compose de 3 niveaux. - un sous sol de 71m2 avec garageau RDC: - entrée - salon/séjour - cuisine équipée et aménagée - salle d'eau - WC - chambreau 1er étage: - salle d'eau (cabine de douche + WC + vasque) - 2 chambres de 18m2 et 13m2 - 2 bureaux de 7.5m2 et 8m2 pouvant être transformé en chambremenuiserie : boistout à l'égout : aux normesDiag : réalisé OK (amiante, plomb, électricité, gaz, parasitaire, DPE)audit énergétique : réalisé OKmaison saine et séduisante dans un village prêt à vous accueillir !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,70% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Florian SCHAAFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT BRIEUC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6698866
reference :	830035230749
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Goudelin
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	122 m2
surface du terrain :	2012 m2
prix :	€ 221.970

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Plouagat - Schaaff

agent immobilier :	Optimhome Plouagat - Schaaff
nom :	Florian Schaaff
adressse :	22170 Plouagat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Plouagat - Schaaff

frais estimés de ce bien à Goudelin (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.765
Taxe foncière Estimation	Entre € 444 et € 1.554
Taxe habitation Estimation	Entre € 443,94 et € 1.109,85
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).