maison à vendre Grâces, Côtes-d'Armor

€ 82.500

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Vous recherchez un projet de rénovation avec un beau potentiel d'aménagement dans un secteur stratégique ?Découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés de 56 m², idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, universités) et offrant un accès rapide à la RN12.Le bien en détail :Surface actuelle :56 m² habitables à rénover entièrement, vous permettant de laisser libre cours à vos envies et de personnaliser chaque espace selon vos goûts.Le grand plus :Des combles aménageables, offrant la possibilité d'agrandir considérablement la surface habitable (idéal pour créer un espace nuit ou des chambres supplémentaires à l'étage).Extérieur:Le tout est édifié sur un terrain agréable de 365 m², parfait pour profiter d'un jardin privatif, d'une terrasseAtouts majeurs :Emplacement numéro un :Tout se fait à pied ou en quelques minutes (commerces, écoles, universités).Accessibilité :Proximité immédiate de la RN12, facilitant les déplacements.Projet idéal :Parfait pour un premier achat, un investisseur ou un artisan cherchant un projet de rénovation complet avec de la valeur ajoutée à la clé.Prix :82500 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus)Contact :Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pierrick Urvoy CAPIFRANCE au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976194

détails du bien

Franimo nr:	#7440205
reference :	340939153238
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Grâces
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	57 m2
surface du terrain :	467 m2
prix :	€ 82.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	304
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	95

vendeur

Capifrance Urvoy

agent immobilier :	Capifrance Urvoy
nom :	Pierrick Urvoy
adressse :	22200 Graces France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Urvoy

frais estimés de ce bien à Grâces (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.170
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 165 et € 578
Taxe habitation Estimation	Entre € 165 et € 412,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).