maison à vendre Guingamp, Côtes-d'Armor

€ 176.200

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proche de GUINGAMP (22) Murs et fonds de commerce de fleuriste bénéficiant d'une situation idéale en centre-Bretagne dans une commune à la volonté dynamiqueCommerce bien agencé d'environ 115m2 composé d'un magasin et espace deuil de 60m2, 2 ateliers avec accès sur un espace extérieur de 26m2, un coin cuisine de 15m2 et un bureau. Implanté sur la place du marché en angle de rue face à un grand parkingAtouts : clientèle fidélisée, grande vitrine, contrats avec enseignes spécialisées, possibilité de développementAppartement de 112m2 (à rénover pour habitation) servant actuellement de réserve + combles. Toiture refaite en 2012CA/EBER : 184K€/30K€Accompagnement dans les démarches administrativesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT BRIEUC) Franck LE COQ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814325)

détails du bien

Franimo nr:	#6755750
reference :	340938885160
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Guingamp
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	208 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 176.200

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le Coq

agent immobilier :	Capifrance Le Coq
nom :	Franck Le Coq
adressse :	22170 Plelo France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Coq

frais estimés de ce bien à Guingamp (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.616
Taxe foncière Estimation	Entre € 352 et € 1.233
Taxe habitation Estimation	Entre € 352,40 et € 881
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).