maison à vendre Lannion, Côtes-d'Armor

€ 208.300

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Côte de Granit Rose (22), à vendre Chambres d'Hôtes - Gîte - Crêperie, situé dans un environnement calme à deux pas du GR34 et de la mer.Très belle bâtisse en pierres sur 3 niveaux et 600m² exploitables, composée au rez de chaussée d'une salle restaurant de 60 places et d'une seconde salle de 30 places, terrasse, cuisine spacieuse avec réserves, au 1er étage, 1 appartement avec 4 chambres, 3 chambres d'hôtes (dont une familiale), au 2ème étage, 1 autre appartement loué en Gîte meublé de tourisme, 2 chambres d'hôtes (dont une familiale), terrasse privée, terrain et cour privative.Très bel outil de travail prêt à exploiter, de nombreux travaux ont été réalisés (isolation, ré-agencement des salles clientèle, cuisine, du salon d'accueil et des chambres d'hôtes).CA de 220k€ (en progression constante), avec une marge brute de 81%, pas de salariés à reprendre.Possibilité d'achat des murs, ou mise en place d'un bail commercial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT BRIEUC) Michel ANDRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.797991)

détails du bien

Franimo nr:	#6382692
reference :	340934129731
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Lannion
type du bien :	maison
pièces :	20
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	605 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 208.300

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Andre

agent immobilier :	Capifrance Andre
nom :	Michel Andre
adressse :	22170 Plelo France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Andre

frais estimés de ce bien à Lannion (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.825
Taxe foncière Estimation	Entre € 417 et € 1.458
Taxe habitation Estimation	Entre € 416,60 et € 1.041,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).