maison à vendre Lannion, Côtes-d'Armor

€ 249.900

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PLOULEC'H, maison néo-bretonne de 5 pièces principalesVenez découvrir cette imposante néo-bretonne nichée à l'abri des regards dans un magnifique parc verdoyant.Sur sous-sol total et exposée sud / sud-est, elle permet une vie de plain-pied.En rez-de-jardin un vaste hall permet de découvrir la cuisine, le salon/séjour ainsi qu'une chambre de 11m2. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau.Un bel escalier permet ensuite de se rendre à l'étage et d'y trouver deux grandes chambres de 12 et 13 m2. Une pièce avec WC et lavabo ne demande qu'à être transformée en vraie salle d'eau. Vous bénéficiez également de placards, toujours utiles.Vous serez à 5 minutes en voiture de la zone commerciale de Bel-Air, des jolies plages du Yaudet et de Locquemeau et à 2 minutes de l'école maternelle et primaire de Ploulec'h, Un marché se tient tous les mardis.Lannion n'est qu'à 10 mn : on peut y prendre le tgv pour rejoindre rapidement la ligne Paris-Brest.C'est maison est vraiment une opportunité à ne pas laisser passer. Contactez-moi pour toute information ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,34% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT BRIEUC) Patrick NEDELEC Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824533)

détails du bien

Franimo nr:	#6619321
reference :	340936173995
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Lannion
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	2300 m2
prix :	€ 249.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	247
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	61
> 80G

vendeur

Capifrance Nedelec

agent immobilier :	Capifrance Nedelec
nom :	Patrick Nedelec
adressse :	22160 Duault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Nedelec

frais estimés de ce bien à Lannion (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.687
Taxe foncière Estimation	Entre € 500 et € 1.749
Taxe habitation Estimation	Entre € 499,80 et € 1.249,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).