maison à vendre Lannion, Côtes-d'Armor

€ 327.600

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Je vous propose de venir découvrir cette belle maison traditionnelle offrant ainsi de beaux volumes et une belle luminosité dans toute la maison.Vous serez conquis par cette maison construite en 1980 qui propose une surface habitable de 142 m2 environ édifiée sur un terrain de 1496 m2 située au calme, dans un secteur recherché et à la fois proche de toutes commodités (commerces à 1.5 kms, école et collège à 4 kms, IUT à 1.5 kms, transport en commun à 200 m et les plages de la côte de Granit Rose à 8 kms .La maison bien pensée et fonctionnelle permet aisément à une famille d'y vivre confortablement.Au rez de chaussée:Un vaste hall d'entrée avec placard vous invite à pénétrer dans un spacieux salon/séjour de 32 m2 avec cheminée à foyer ouvert donnant accès sur la terrasse exposée Sud, une cuisine aménagée et équipée avec également sa terrasse vous permettant ainsi de profiter des beaux jours tout au long de la journée, un wc, une buanderie et un garage double de 35 m2 avec portails motorisés.A l'étage, un palier dessert quatre chambres avec placard dont une suite parentale avec sa salle de bain, un wc séparé et une salle d'eau. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT BRIEUC) Sylvie LE HOUEROU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834928)

détails du bien

Franimo nr:	#6731135
reference :	340935352080
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Lannion
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	142 m2
surface du terrain :	1496 m2
prix :	€ 327.600

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	217
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le Houerou

agent immobilier :	Capifrance Le Houerou
nom :	Sylvie Le Houerou
adressse :	22700 Saint Quay Perros France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Houerou

frais estimés de ce bien à Lannion (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.032
Taxe foncière Estimation	Entre € 655 et € 2.293
Taxe habitation Estimation	Entre € 655,20 et € 1.638
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).