maison à vendre Lanrodec, Côtes-d'Armor

€ 149.300

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([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) lanrodec maison de 87 m² 3 piÈces 1 ambre paee 1 395 m² teain consuible environnement paisibledécouez cee armante maison en piee située à lanrodec, où vous profiterez d'un cadre de vie paisible, éloigné de l'agitation quotidienne et enveloppé d'une nature verdoyante. dès voe aivée, laissezvous captiver par le arme des piees apparentes et l'atmosphère aleureuse qui se dégage des lieux. la pièce de vie, agrémentée d'un poêle à bois, vous invite à savourer des moments de convivialité en intérieur, tandis que l'extérieur offre une réee évasion dans le calme alentour.bénéficiant d'une teasse bien orientée au sudouest, d'une dépendance en piee et d'un teain consuible, cee propriété dévoile de nombreuses oppounités dans un environnement serein et préservé.l'agencement de la maison est répai comme suit :au rezdeaussée : une cuisine séparée de 15,5 m², dotée d'un placard. un salon / sae à manger spacieux de 38,5 m² avec poêle à bois.À l'étage : un palier de 7 m². une ambre de 13,7 m². un dressing de 4,6 m². un bureau de 7,7 m². une sae d'eau de 5,4 m².concernant l'extérieur et les annexes : une cour permeant le stationnement de quae véhicules. une teasse exposée sudouest. un jardin spacieux. un teain consuible. une dépendance en piee de 46 m².profitez de la proximité de âtelaudren à 4 km, de guingamp à 9 km, et de lanvoon à 14 km. les plages et saintbrieuc sont facilement aessibles à 24 km, tandis que l'école de lanrodec se ouve à moins d'1,5 km.caraéristiques teniques : type de bien : maison individuee surface : 87 m² teain : 1 395 m² auffage : poêle à bois eau aude : baon d'eau aude élerique double viage dpe : c (116) ges : a (1)les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) présentée par zefir. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7368818
reference :	8ce-4393-9064-665c5f
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Lanrodec
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	87 m2
surface du terrain :	1395 m2
prix :	€ 149.300

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	116
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier :	Vesta
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vesta

frais estimés de ce bien à Lanrodec (Côtes-d'Armor)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.765
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 299 et € 1.045
Taxe habitation Estimation	Entre € 298,60 et € 746,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).