maison à vendre Lantic, Côtes-d'Armor

€ 319.000

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PLOURHAN. Située à 3 minutes du bourg et de ses commerces, grande maison contemporaine de 143m², construite en 2000 avec extension de 2018, sur un terrain clos de plus de 1400 m².L’ESPACE JOUR : Lumineux, sur carrelage, il se compose, sur plus de 72 m², d'une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger chauffée par son poêle à bois. Le salon est situé dans le prolongement. Mais aussi, une arrière cuisine de plus de 15 m², un WC indépendant.LE COIN NUIT : Au rez-de-jardin, sur parquet, deux grandes chambres, dont une avec dressing, et une avec sa salle de douche. A l’étage, 3 chambres, palier, une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC.COTE JARDIN : L'accès direct au jardin clos se fait depuis la salle à manger et le séjour.LE PLUS DE CETTE MAISON : Cette maison est Prête à y vivre après quelques travaux de rafraichissement ! Profitez des plages de Saint-Quay-Portrieux, Binic, Etables-sur-mer à moins de 8 minutes en voiture.Idéale pour maison familiale ou gite.Faites vous plaisir, venez découvrir !! Visite immersive disponible sur demande ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT BRIEUC) Nicolas SOUVANNARATH Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848885)

détails du bien

Franimo nr:	#6852073
reference :	340932389093
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Lantic
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	144 m2
surface du terrain :	1413 m2
prix :	€ 319.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	157
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Souvannarath

agent immobilier :	Capifrance Souvannarath
nom :	Nicolas Souvannarath
adressse :	22200 Graces France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Souvannarath

frais estimés de ce bien à Lantic (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.441
Taxe foncière Estimation	Entre € 638 et € 2.233
Taxe habitation Estimation	Entre € 638 et € 1.595
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).