maison à vendre Lantic, Côtes-d'Armor

€ 278.000

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Découez à lantic une maison exceptionnee de 117 m², offrant un cadre de vie paisible et harmonieux où la lumière inonde aque recoin. cee maison de 6 pièces vous invite à profiter d'espaces généreux et bien conçus, favorisant une vie de plainpied agréable et sans encombre.dès l'enée, vous serez aueii par une pièce de vie spacieuse de 42 m², comprenant une cuisine ouvee de 9,4 m² et un salon/sae à manger de 32,8 m². cet espace de vie prolongé par une aièrecuisine de 3,2 m² est idéal pour recevoir. au même niveau, une première ambre de 12 m² avec sae de bain privative de 5,9 m² garantit confo et intimité.À l'étage, ois bees ambres vous aendent : une ambre avec placard de 14,1 m², une aue de 9,6 m², et une oisième avec placard de 13,1 m². un palier aménagé en bureau de 13 m², une sae d'eau de 4,5 m² et des toilees indépendantes complètent l'étage.l'extérieur est tout aussi séduisant : une vaste paee de 2 390 m², un jardin enetenu, une cour goudronnée pour le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi qu'un soussol complet de 78 m² inuant un atelier garage et une cave. deux teasses, exposées sudouest et nordest, vous permeront de savourer l'extérieur à tout moment de la journée.idéalement située, la maison bénéficie de la anquiité d'un quaier reehé tout en étant à proximité de la mer. ee se ouve à moins de 100 m d'une école et à 500 m du cene de lantic avec toutes ses commodités. binic à 5 km et saintbrieuc à 15 km sont facilement aessibles.caraéristiques teniques : surface : 117 m² teain : 2 390 m² auffage : individuel élerique + poêle à bois eau aude : cumulus élerique dpe : d taxe foncière : 916eles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) présentée par zefir. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7318807
reference :	739-4b51-913d-42985a
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Lantic
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	117 m2
surface du terrain :	2390 m2
prix :	€ 278.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	248
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier :	Vesta
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vesta

frais estimés de ce bien à Lantic (Côtes-d'Armor)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.620
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Taxe foncière Estimation	Entre € 556 et € 1.946
Taxe habitation Estimation	Entre € 556 et € 1.390
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).