maison à vendre Lanvézéac, Côtes-d'Armor

€ 345.000

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Au cœur du bourg de Ploulec'h et à 3 KM du site du Yaudet et son panorama remarquable, vaste maison de ville de 277 m² ! Idéale pour une grande famille ou pour une activité de chambres d'hôtes, elle comprend :- au rez-de-chaussée : une grande entrée de 13 m², un beau séjour de 84 m² intégrant une cuisine aménagée et équipée sur estrade, une arrière-cuisine, un dégagement, une chambre de 44 m² avec dressing, et salle d'eau privative, une chaufferie, une pièce, 2 wc.- au 1er étage : un palier, 4 chambres, un bureau, 2 salles de bains, une pièce, un dégagement, 2 wc.- au 2ème étage : un grenier aménageable de 29 m².A l'extérieur : une cour, un jardin, un abri de jardin, un garage avec atelier, 2 remises.Chauffage par pompe à chaleur, assainissement au tout-à-l’égout conforme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Anne-Louise PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT BRIEUC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6699130
reference :	830037933344
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Lanvézéac
type du bien :	maison
pièces :	11
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	277 m2
surface du terrain :	1177 m2
prix :	€ 345.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Cavan - Prigent

agent immobilier :	Optimhome Cavan - Prigent
nom :	Anne-louise Prigent
adressse :	22140 Cavan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Cavan - Prigent

frais estimés de ce bien à Lanvézéac (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.230
Taxe foncière Estimation	Entre € 690 et € 2.415
Taxe habitation Estimation	Entre € 690 et € 1.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).