maison à vendre Les Rosaires, Côtes-d'Armor

€ 295.000

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Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance, vous propose à la vente une maison à quelques minutes de marche du bord de mer.Ancienne maison de pêcheur, cette belle maison en pierre au charme typique et cozy de la Bretagne, offre une surface habitable de 90 m2.Vous trouverez au rez-de-chaussée: un séjour, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en chambre, une salle de bains et sanitaire.A l'étage 2 chambres et un bureau.L'ensemble se trouve sur un terrain arboré d'environ 400 m2, dont une partie aménagée en terrasse.Ce bien a fait l'objet de nombreuses rénovations de qualité.Idéale pour une maison de vacances ou une résidence principale de par sa proximité avec les transports en commun, les commerces sans oublier le bord de mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850442)

détails du bien

Franimo nr:	#6832553
reference :	340933109936
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Les Rosaires
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	400 m2
prix :	€ 295.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	281
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	69
> 80G

vendeur

Capifrance Lacheteau

agent immobilier :	Capifrance Lacheteau
nom :	Sylvain Lacheteau
adressse :	35000 Rennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lacheteau

frais estimés de ce bien à Les Rosaires (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.790
Taxe foncière Estimation	Entre € 590 et € 2.065
Taxe habitation Estimation	Entre € 590 et € 1.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).