maison à vendre Lézardrieux, Côtes-d'Armor

€ 279.000

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Lézardrieux est une commune avec beaucoup de commerces de proximité, une école, pharmacie, gendarmerie … et bien connus des plaisanciers pour son port en eaux profondes. Commune située à moins de 10 minutes de Paimpol.C’est ici, face au pont de Lézardrieux et d où la place du centre est accessible à pied, que je vous propose cette maison neo bretonne avec une superbe vue sur le Trieux.Cette maison édifiée en 1978 sur un sous sol total est accessible de plain pied et dispose d un terrain de 3718 m2.Au rez de chaussée une entrée donne accès à la grande pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée s ouvrant sur un jardin côté Trieux et sur une vaste véranda au sud. Chauffée par un système de climatisation réversible, on y trouve également une belle cheminée avec son insert. Sur ce niveau, un wc et une salle d eau sont également disponibles.À l étage un couloir desservant une seconde salle d eau avec wc, trois chambres et une suite parentale avec salle de bain. Trois chambres disposent elles aussi de la vue sur le Trieux.Au sous sol un grand garage et deux remises.L extérieur, de 3718 m2 est arboré de plusieurs espèces de fruitiers, d un espace de stationnement, mais aussi d une grande partie en pelouse. Un portail électrique ferme l entrée de la propriété.Vous avez envie de contempler la mer et de profitez des rives du Trieux, de la plage du Ledano ou tout simplement de faire vos courses à pied, alors contactez moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT BRIEUC) Olivia RAOULT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845691)

détails du bien

Franimo nr:	#6810306
reference :	340931194259
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Lézardrieux
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 279.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	347
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Raoult

agent immobilier :	Capifrance Raoult
nom :	Olivia Raoult
adressse :	22740 Pleumeur Gautier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Raoult

frais estimés de ce bien à Lézardrieux (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.689
Taxe foncière Estimation	Entre € 558 et € 1.953
Taxe habitation Estimation	Entre € 558 et € 1.395
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).