maison à vendre Lézardrieux, Côtes-d'Armor

Belle opportunité pour cette charmante maison néo bretonne de 155m² avec vue sur le Trieux .\nProche de toutes commodités, entre Paimpol et Tréguier.\nAu rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur pièce de vie, une salle d'eau, WC, une véranda.\nA l'étage : couloir desservant une salle d'eau avec WC ,trois chambres + une chambre parentale avec salle de bains.\nSous-sol total avec garage , portail automatique , terrain de 3 718 m² avec potager et verger.\nCette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Lucas Brancherie , mandataire immobilier - n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) tél: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nHonoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2710.00 et 3730.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Lucas Brancherie - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP ACI27438\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)