maison à vendre Louannec, Côtes-d'Armor

€ 284.850

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Sur les hauteurs de Nantouar, dans un délicieux petit hameau, charmante maison en pierre sur 2 niveaux, proposant :- au-rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine, un lumineux séjour, une salle de bains, un wc, un cellier avec porte d'accès extérieur.- à l'étage : un palier dessert 2 chambres et un dégagement sur parquet bois.A l'extérieur : un jardin arboré.Le tout sur un terrain de 670 m² environ.Cette maison dispose du chauffage électrique et d'un assainissement individuel (fosse septique datée de 2012).Les + : toiture et charpente de 2013, hameau en impasse, le calme absolu.Des travaux d'isolation sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Anne-Louise PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT BRIEUC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6573067
reference :	830033836191
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Louannec
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	670 m2
prix :	€ 284.850

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Cavan - Prigent

agent immobilier :	Optimhome Cavan - Prigent
nom :	Anne-louise Prigent
adressse :	22140 Cavan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Cavan - Prigent

frais estimés de ce bien à Louannec (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.091
Taxe foncière Estimation	Entre € 570 et € 1.994
Taxe habitation Estimation	Entre € 569,70 et € 1.424,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).