maison à vendre Loudéac, Côtes-d'Armor

À SAISIR – Maison louée – Centre Loudéac – Rentable !Idéalement située en plein centreville de Loudéac, à deux pas des écoles et de l'ensemble des commodités, cette maison de ville en pierre de73 m² représente une opportunité rare pour un investissement sécurisé.Vendue avec locataire en place, elle garantit une rentabilité immédiate dans un secteur locatif recherché.Développée sur trois niveaux, cette maison mitoyenne sur deux faces propose une distribution optimisée :Un espace de vie chaleureux avec séjour et cuisine ouverte, complété par une buanderie fonctionnelle.Les étages accueillent trois chambres, une mezzanine avec placard offrant un espace bureau ou détente, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.Rénovée il y a une quinzaine d'années, la maison bénéficie d'une base saine et d'un entretien régulier, répondant aux attentes du marché locatif actuel.Ses atouts :Emplacement central priséProximité immédiate des écolesLocataire en place – revenus sécurisésDistribution fonctionnelle sur trois niveauxÀ noter :Maison sans extérieurMitoyenneté des deux côtésAbsence de chambre en rezdechaussée Un bien patrimonial idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement pérenne et sans contrainte. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez MarieAnne RAMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LORIENT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )