maison à vendre Loudéac, Côtes-d'Armor

Maison familiale spacieuse avec soussol complet – LoudéacIdéalement située à Loudéac, cette maison familiale offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, parfait pour accueillir une grande famille.Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant avec dégagement et placard. La cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four pyrolyse, lavevaisselle, réfrigérateur/congélateur) est prête à l'emploi.Le rezdechaussée propose également deux espaces de vie lumineux :un premier séjour baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur deux façades exposées sudouest,un second séjour spacieux de plus de 30 m², agrémenté d'un poêle à granulés pour un confort optimal.Une chambre, une salle d'eau complète (baignoire, douche, meuble vasque, sècheserviettes) et un WC complètent ce niveau.À l'étage, le palier dessert quatre belles pièces : trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC indépendant.Le deuxième étage offre un grenier d'environ 30 m² au sol , laissant place à vos projets d'aménagement.Le soussol total constitue un véritable atout :Un garage spacieux pour deux véhicules, avec porte motorisée,Une chaufferie,Une pièce de stockage / caveLes + :Beaux volumes et 4 chambres + bureauDouble espace séjour lumineuxOuverture en double vitrage avec volet roulantsTout à l'égoutSoussol complet avec grand garagePotentiel d'aménagement supplémentaireCette maison allie espace, fonctionnalité et potentiel, dans un environnement agréable.À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sébastien MOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )