maison à vendre Mur-de-Bretagne, Côtes-d'Armor

À deux pas du centreville et des commodités, découvrez cette maison surélevée d'environ 65 m² habitables, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant grâce à ses combles isolés de 60 m² au sol.Le premier étage se compose d'une cuisine de 11 m², d'un séjour lumineux de 19 m², de deux chambres (15 m² et 11 m²) ainsi que d'une salle de bain avec WC.Au rezdechaussée : un garage spacieux et une buanderie.Les combles, déjà isolées, permettent la création de plusieurs chambres et d'une salle de bain supplémentaire selon vos besoins.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour les beaux jours.La maison dispose d'équipements récents : pompe à chaleur, chauffeeau solaire, fenêtres du soussol et portail de garage, menuiseries PVC double vitrageTravaux à prévoir : rafraîchissement, cuisine et salle de bain, mise aux normes de l'installation électriques 3 fenêtres en simple vitrageUn bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,57% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )