maison à vendre Mur-de-Bretagne, Côtes-d'Armor

Maison à vendre 150 m², 5 chambres GUERLEDAN (22)Située dans un hameau au calme, à proximité immédiate du centre de Guerlédan et des accès à la voie verte, cette belle maison offre un cadre de vie privilégié au cœur de la Bretagne.Vous rejoindrez facilement Loudéac et Pontivy en une dizaine de minutes. Son emplacement central permet également un accès pratique entre Rennes et Brest, ainsi qu'entre SaintBrieuc et Vannes.Le célèbre Lac de Guerlédan, le canal de Nantes à Brest et de nombreux sites naturels et historiques du Centre Bretagne se trouvent à proximité directe, possible à pied.La maison se compose de :Au rezdechaussée :Une entrée accueillanteUn vaste séjour lumineux de 35 m² exposé plein sud avec cheminéeUne cuisine aménagée et équipéeDeux chambresUne salle d'eau privativeWC séparésÀ l'étage :Quatre chambresUn bureauUne salle de bains avec baignoire et doucheWC séparésLes plus :Soussol total d'environ 95 m²Terrasse en bois exposée plein sudAssainissement individuel conformeFibre optiqueGrand terrain arboré d'environ 5 000 m²Cette propriété offre un environnement verdoyant et paisible, idéal pour une famille recherchant espace, confort et proximité des commodités comme des activités de plein air. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,16% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sébastien MOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )