Établissement Bar – Tabac FDJ Petite restauration – Littoral secteur PaimpolAu cœur d'un environnement maritime particulièrement recherché du secteur de Paimpol, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique à très forte visibilité sur un axe routier majeur.Avec un trafic estimé entre 7 000 et ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) véhicules par jour selon la saison, l'établissement profite d'une exposition optimale et d'une fréquentation soutenue, portée à la fois par une clientèle locale fidèle et par un flux touristique important en période estivale.Un outil de travail performantL'établissement développe une surface d'environ 144 m² comprenant :une salle de bar convivialeune salle dédiée à la restaurationune terrasse extérieure d'environ 20 placesL'ensemble constitue un outil de travail immédiatement opérationnel, régulièrement entretenu et modernisé avec des rénovations réalisées en 2016 et 2020.Logement de fonctionAudessus du commerce, un logement indépendant avec deux chambres complète l'ensemble.Cet espace représente un atout majeur pour un couple d'exploitants ou peut être valorisé en location saisonnière, permettant de générer un revenu complémentaire dans ce secteur littoral attractif.Performances financièresL'établissement présente des indicateurs économiques solides :Chiffre d'affaires : + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €EBE : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €EBER : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Commissions tabac/FDJ: 122.000€Ces résultats témoignent d'une activité saine et rentable, offrant des perspectives intéressantes pour un projet d'exploitation.Conditions de cessionPrix du fonds de commerce : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HAIPossibilité d'acquérir également les murs commerciaux.Une opportunité rare sur le secteuremplacement stratégiquevisibilité exceptionnelleclientèle mixte locale et touristiqueétablissement clé en mainlogement inclusrentabilité démontrée Dossier complet, bilans et informations complémentaires disponibles sur demande après premier échange.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.945383
