maison à vendre Perros-Guirec, Côtes-d'Armor

€ 95.000

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À céder, salon de coiffure bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une belle implantation locale.Ce salon offre un cadre de travail agréable et fonctionnel, avec des espaces soigneusement aménagés et une organisation permettant d'accueillir une équipe plus importante que celle actuellement en place.L'activité est aujourd'hui portée par une équipe composée de professionnels expérimentés et d'une apprentie, avec une clientèle régulière et fidélisée.Un outil de travail prêt à poursuivre son développementLe salon dispose d'un aménagement adapté à une activité de coiffure dynamique, avec une capacité permettant à terme de renforcer l'équipe et de développer le chiffre d'affaires, sans nécessité de changer de locaux.La configuration des lieux permet notamment d'envisager l'arrivée progressive de nouveaux collaborateurs en fonction du projet du repreneur et de l'évolution de l'activité.Une transmission dans de bonnes conditionsLe cédant, fort de son expérience et de sa connaissance de la clientèle, souhaite accompagner le repreneur dans la transition et rester présent au sein du salon comme salarié.Cette configuration constitue un véritable atout pour assurer la continuité de l'activité, faciliter la transmission du savoirfaire et préserver la relation avec la clientèle existante.Les atouts• Clientèle fidèle et régulière• Équipe déjà en place• Salariée expérimentée• Apprentie intégrée à l'équipe• Salon fonctionnel et bien dimensionné• Capacité d'accueil permettant de renforcer l'effectif• Potentiel de développement sans changement de locaux• Transmission accompagnée par le cédant• Conditions locatives cohérentes avec l'activité• Activité en développementUne belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un salon opérationnel, disposant d'une clientèle établie et offrant encore des possibilités de développement.Dossier et informations complémentaires sur demande, après premier échange.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) Nicolas SOUVANNARATH Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.972489

détails du bien

Franimo nr: #7424755
reference : 340937065164
departement : Côtes-d'Armor
proche : Perros-Guirec
type du bien : maison
pièces : 1
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 85 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 95.000

consommation énergétique

≤ 70A
XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Souvannarath

agent immobilier : Capifrance Souvannarath
nom : Nicolas Souvannarath
adressse : 22200 Graces France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Perros-Guirec (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 8.030
Taxe foncière
Estimation
Entre € 190 et € 665
Taxe habitation
Estimation
Entre € 190 et € 475
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Perros-Guirec, Côtes-d'Armor, référence: 340937065164

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