maison à vendre Plancoët, Côtes-d'Armor

€ 165.000 220 000 €

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**À vendre – Bar Tabac FDJ Multiservices au cœur d'un village de la Côte d'Émeraude**À seulement **10 km des plages de la Côte d'Émeraude**, au cœur d'un charmant village du secteur de Plancoët, découvrez ce **bar-tabac-FDJ multiservices**, véritable commerce de proximité bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une clientèle locale fidèle.La salle de bar, **entièrement rénovée**, offre un cadre convivial où les habitants aiment se retrouver au quotidien. L'activité de **La Française des Jeux (FDJ)** constitue un complément de chiffre d'affaires régulier et participe à l'attractivité de l'établissement.L'affaire développe un **chiffre d'affaires de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €** et affiche un **EBE reconstitué supérieur à (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €**, garantissant une excellente rentabilité et une exploitation saine.Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des plages et des stations balnéaires de la Côte d'Émeraude, cet établissement permet de profiter d'un cadre de vie privilégié tout en exploitant un commerce indispensable à la vie du village.**Les points forts :*** Bar, Tabac, **FDJ** et multiservices ;* Emplacement central au cœur d'un village dynamique ;* À seulement 10 km du littoral de la Côte d'Émeraude ;* Salle de bar rénovée, chaleureuse et accueillante ;* Clientèle fidèle et régulière toute l'année ;* Commerce essentiel à la vie locale ;* **Chiffre d'affaires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €** ;* **EBE reconstitué : + de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €**.Une belle opportunité de reprise pour un professionnel ou un couple souhaitant investir dans une affaire rentable, pérenne et offrant un excellent cadre de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.911753

détails du bien

Franimo nr:	#7107702
reference :	340935687099
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Plancoët
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 165.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lacheteau

agent immobilier :	Capifrance Lacheteau
nom :	Sylvain Lacheteau
adressse :	35000 Rennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lacheteau

frais estimés de ce bien à Plancoët (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.846
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 330 et € 1.155
Taxe habitation Estimation	Entre € 330 et € 825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).