maison à vendre Pléhédel, Côtes-d'Armor

€ 179.500

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Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance, vous propose à la vente une maison d'habitation sur la commune de Pléhédel.Idéalement située non loin du centre bourg, au calme, cette maison est composée:* au rez-de-chaussée d'un séjour double avec cuisine ouverte (possibilité de transformer une partie en chambre), d'une salle d'eau avec WC.Espace ouvert sur une véranda donnant sur le jardin*Au 1er étage 3 chambres, 1 salle de bain avec WC.A l'extérieur un garage fermé pouvant être utilisé comme atelier (espace de stationnement à l'extérieur)L'ensemble est agrémenté d'un terrain (pelouse) d'environ 800 m2Surface Loi Carrez: 92 m2Idéal pour un investissement locatif (à 10 mn de la plage de Bréhec) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,57% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846758)

détails du bien

Franimo nr:	#6820840
reference :	340932175447
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Pléhédel
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	500 m2
prix :	€ 179.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	274
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	85

vendeur

Capifrance Lacheteau

agent immobilier :	Capifrance Lacheteau
nom :	Sylvain Lacheteau
adressse :	35000 Rennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lacheteau

frais estimés de ce bien à Pléhédel (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.843
Taxe foncière Estimation	Entre € 359 et € 1.257
Taxe habitation Estimation	Entre € 359 et € 897,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).