maison à vendre Pléhédel, Côtes-d'Armor

€ 231.640

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Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance, vous propose à la vente une maison de caractère sur le secteur de Pléhédel.Vous cherchez le calme de la campagne et la proximité du bord de mer ? Cette maison est faite pour vous !!A quelques minutes du bourg de Pléhédel et à 10 mn des plages de Bréhec et de Bonaparte, cette jolie maison bretonne en pierre saura vous séduire par son charme cozy et son environnement de verdure.Elle offre au rez-de-chaussée un espace cuisine, un séjour avec cheminée, une chambre, et une salle de bain + sanitaire.A l'étage 2 chambres + grenier aménagé.A l'angle de la maison, une ancienne crèche à aménager.Ce bien se trouve sur un terrain arboré de près d'un hectare qui vous garantira le calme.Visitez sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850479)

détails du bien

Franimo nr:	#6838431
reference :	340938817919
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Pléhédel
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	116 m2
surface du terrain :	8000 m2
prix :	€ 231.640

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	418
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	86

vendeur

Capifrance Lacheteau

agent immobilier :	Capifrance Lacheteau
nom :	Sylvain Lacheteau
adressse :	35000 Rennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lacheteau

frais estimés de ce bien à Pléhédel (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.430
Taxe foncière Estimation	Entre € 463 et € 1.621
Taxe habitation Estimation	Entre € 463,28 et € 1.158,20
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).