Que diriezvous de 3500 m2 de terrain à la campagne et à moins de 15 minutes de Guingamp ?Une longère entièrement rénovée avec des 18 panneaux solaires, un chauffe eau thermodynamique, un poêle à granules un second à bois et des radiateurs électriques dernière génération, fenêtres double vitrage, volets solaires, un puits avec tout le système opérationnel pour une indépendance plus que recherchée...Plésidy ? En centre Bretagne , le Gwen a Du, le drapeau, que l'on voit dans tous les reportages ?ca y est vous y êtes, un bourg bien de chez nous.2 écoles, un collège qui enseigne en breton, boulangerie, épicerie, commerces de proximité, un food truck, un beauty truck, une poste, un tissu associatif dense, des animations communales saisonnières, lignes de bus scolaires et régulières, une application pour être informé de toutes les activités mises en place et présentes dans le secteur, un patrimoine culturel, historique riche.Ca vous donne envie ?Un plain pied avec un séjour, cuisine ouverte moderne aménagée et équipée le tout sur 69 m2.Une chambre avec dressing, une salle d'eau complètent ce grand rez de chausséeLe tout agrémenté de 2 poêles, il est traversant avec deux accès directs à la terrasse et au jardin.Un escalier moderne et aérien vous conduit à 3 chambres dont une suite parentale, dressing et salle de bain.Sur la terrasse vous aurez le plaisir de découvrir un espace détente fermé de 26 m2 avec un Spa et une surface pour donner libre court à votre inspiration.Le garage de 19 m2 vous permettra de garer votre véhicule ou d'y créer une buanderie avec un accès au jardin par une porte de service en plus de son portail électrique.Vous avez un camping car ? Le hangar et son portail coulissant l'accueillera et vous aurez suffisamment de place pour faire un atelier et stationner un véhicule.La cour est gravillonnée et un portail automatique la sécurise.Le jardin agrémenté de rocailles et pelouse est clos, un espace potager avec une serre est déjà en place.Quelques précisions supplémentaires : 35 minutes de la mer, 15 minutes de la gare de Guingamp, la RN 12 à proximité, idéal si vous travaillez dans un rayon proche.Le village est calme et convivialQue diriezvous de venir faire connaissance avec cette jolie proposition d'avenir ?Au plaisir de vous entendre pour prendre rendezvous Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,66% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Magalie BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
