maison à vendre Plévin, Côtes-d'Armor

€ 181.044

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À deux pas du bourg, découvrez une maison chaleureuse et prête à vivre, idéale pour ceux qui aiment recevoir, bricoler ou profiter du calme de la campagne. Proche de Carhaix, ses commerces, ses administrations, son hôpital, ses écoles et ses 2 célèbres festivals de musique (Vieilles Charrues et Motocultor). Points forts• Grande pièce de vie 35 m² avec poêle à bois• Cuisine équipée 24 m², véritable lieu de vie• Vie de plain‑pied : chambre + dressing, salle de bain, WC• Étage : chambre/loft 55 m² avec dressing + salle d'eau/WC• Sous‑sol 60 m² isolé avec lumière naturelle et cheminée + buanderie 21 m², le tout de plain pied avec coin toilettes/douche à rénover. Extérieur exceptionnel, propice au partage et aux bons moments• Cour gravillonnée (5 voitures ou +)• Jardin arboré 2549 m²• Espace piscine avec cuisine d'été et coin couchage, parfait pour les soirées conviviales, les weekends en famille ou les apéros au soleil couchant.• Atelier de 31 m² pour les créatifs• Grange 80 m² avec plancher bois pour imaginer de nouveaux projets.• Coin potager pour les amoureux du "manger sain"Double vitrage, poêle performant, assainissement collectif, exposition SudOuest, au calme mais pas isolé, écoles et bus à proximité, épicerie multi services : une maison pensée pour vivre bien, vivre ensemble.Un véritable havre de convivialité, pensé pour vivre bien et vivre ensemble. NE TARDEZ PAS ! VISITE INDISPENSABLE ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) Mikaël EXTIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.966590

détails du bien

Franimo nr:	#7428748
reference :	340930384356
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Plévin
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	124 m2
surface du terrain :	2549 m2
prix :	€ 181.044

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	247
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Extier

agent immobilier :	Capifrance Extier
nom :	Mikaël Extier
adressse :	22340 Plevin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Extier

frais estimés de ce bien à Plévin (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.949
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 362 et € 1.267
Taxe habitation Estimation	Entre € 362,09 et € 905,22
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).