maison à vendre Ploëzal, Côtes-d'Armor

PLOEZAL, aux portes de PONTRIEUX et de son port une jolie maison de plain pied dans un quartier calme.Elle propose de beaux volumes, des portes en bois massif, une pompe à chaleur récente équipée d'une VMC et un second garage indépendant sur un terrain clos de 618 m2.Sa véranda mène à une entrée cathédrale qui dessert une cuisine séparée aménagée avec un accès direct au garage et un grand séjour traversant avec des fenêtres arrondies pour plus de charme et une cheminée munie d'un insert dans un angle pour ne pas perdre de place..Un bel escalier en bois massif donne sur un palier avec rangements, ainsi que deux belles chambres avec placards muraux et deux fenêtres chacune pour une luminosité optimale, un bureau, une salle de bain et un WC.Vous découvrirez pendant la visite qu'un remaniement simple vous permettra de faire du bureau une troisième chambre tout en gardant un palier offrant un bel espace de jeu ou de télétravail.Un grenier permet un stockage au sec et à l'abri de la lumière ou d'agrandir la chambre attenante.Dans son garage avec espace chaufferie (PAC air/eau) et buanderie, un escalier escamotable vous dévoile un grenier de 22 m2 avec une belle hauteur, je vous laisse imaginer les possibilités...Un second garage juste en retrait sera idéal pour un second véhicule, le matériel de jardinage, un coin bricolage avec ses 17 m2.A l'arrière de la maison, à l'abri des regards salon de jardin transats et barbecue seront les bien venus !Avec tout ça pour finir de vous convaincre, en 5 minutes vous serez au Port de Pontrieux et à proximité des commodités d'usage.Bien entendu le secteur est propice aux ballades, à l'histoire et la mer est proche, 20 minutes de Paimpol.On se rencontre bientôt pour une visite ? Ne la laissez pas passer elle ne va pas rester longtempsSur mon site plus de photos à votre disposition. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,04% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Magalie BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )