maison à vendre Plouër-sur-Rance, Côtes-d'Armor

€ 137.000

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Sandrine BOUZELOC Conseillère en Immobilier OPTIMHOME vous propose cette maison de village d'environ 40 m².Idéalement située en plein cœur de Plouër sur Rance.Les commerces et les services sont accessibles à pied.Elle se compose :* d'une pièce de vie avec coin cuisine d'environ 20 m²* d'une chambre séparée d'environ 13 m²* d'une salle d'eau avec une douche, une vasque et un WC d'environ 5 m².Les fenêtres sont en doublevitrage PVC.Les volets sont manuels.Le chauffage est électrique.Il y a un ballon d'eau chaude de 100 L.La taxe foncière est de 287€.La maison sera disponible fin juin 2027.Cette maison est idéale en première acquisition pour un couple ou en investissement locatif.N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou pour une visite !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandrine BOUZELOC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT MALO) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7441424
reference :	830036800706
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Plouër-sur-Rance
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	42 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 137.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Trigavou - Bouzeloc

agent immobilier :	Optimhome Trigavou - Bouzeloc
nom :	Sandrine Bouzeloc
adressse :	22490 Trigavou France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Trigavou - Bouzeloc

frais estimés de ce bien à Plouër-sur-Rance (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.919
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 274 et € 959
Taxe habitation Estimation	Entre € 274 et € 685
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).