maison à vendre Plougrescant, Côtes-d'Armor

€ 634.400

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Rare à la vente. Maison les pieds dans l'eau, rénovée en 2019, cette maison de 130m2 environ sur un terrain de 570m2 vous permet de profiter d'une vue mer de toutes les pièces. Au RDC la pièce de vie de 72m2 offre un espace salon avec poêle à bois, salle à manger avec accès direct sur la terrasse et cuisine en bois massif toute équipée, une chambre avec salle d'eau et WC qui permet une vie de plain-pied. A l'étage le palier dessert 2 chambres et une salle de bain avec WC. Une petite extension en bois sert de cellier et lieu de stockage. Vous rêvez d'un pied-à- terre ou vous souhaitez profiter de votre retraite au bord de l'eau, cette maison est faite pour vous.Coup de cœur assuré. Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 700 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Nathalie LE HIR - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT-BRIEUC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Nathalie LE HIR, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Contactez moi pour organiser une visite

détails du bien

Franimo nr:	#6850089
reference :	75008137409
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Plougrescant
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	570 m2
prix :	€ 634.400

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	216
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Plougrescant (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 45.140
Taxe foncière	€ 779
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.268,80 et € 3.172
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).