maison à vendre Plouguenast, Côtes-d'Armor

€ 352.900

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PLOUGUENAST (22), à 25 mns de Lamballe, 10 mns de la ville médiévale de Moncontour, classée parmi les plus beaux villages de France et à 35 mins des plages de sable fin de la côte de Penthièvre, profitant d'un environnement privilégié, dans un très joli hameau, sans aucunes nuisances visuelle, et ouvrant vers la campagne boisée offrant une très belle vue dégagée bordée de beaux arbres anciens.Cette très belle longère en pierre d’environ 210 m² est située à 1.5 km du bourg, édifiée sur un terrain de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m².La maison se compose comme suit au RDC dans la première partie : d’une très grande véranda de 32 m² donnant sur un parc verdoyant, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger/salon où vous profiterez d'un poêle à bois, salle d’eau, wc.À l’étage, nous retrouvons un hall desservant 3 chambres lumineuses, 1 bureau, salle de bain avec wc.Deuxième partie au RDC : d’un salon, salle d’eau aux normes PMR, donnant sur une petite véranda, cellier.À l’étage, une très grande chambre parentale disposant de sa pièce d'eau avec WC.Possibilité de garder le concept d’habitation actuel ou éventuellement de mettre une partie en location.Les +++Volets roulants électriques, double vitrage Alu/PVC,Puit,La cour est entièrement enrobée,Un double garage indépendant avec portails motorisé (96 m²),Une dépendance en pierres,Abri pour le bois et animaux (70 m²),Un abri couvert pour camping-car (40m²),Un atelier.Alors n'hésitez plus et contactez-moi pour plus d'informations et/ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LORIENT) Sandra VAGUET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834490)

détails du bien

Franimo nr:	#6731640
reference :	340931146266
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Plouguenast
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	210 m2
surface du terrain :	28910 m2
prix :	€ 352.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	242
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vaguet

agent immobilier :	Capifrance Vaguet
nom :	Sandra Vaguet
adressse :	56920 Noyal Pontivy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vaguet

frais estimés de ce bien à Plouguenast (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.773
Taxe foncière Estimation	Entre € 706 et € 2.470
Taxe habitation Estimation	Entre € 705,80 et € 1.764,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).