maison à vendre Plouguernével, Côtes-d'Armor

€ 134.000

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Charmante Maison avec Jardin à PlouguernévelVous recherchez le parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité rurale ? Cette maison en lotissement située sur la commune de Plouguernevel offre le cadre idéal pour votre famille.Avec ses 3 chambres, son salon-séjour et son vaste jardin, elle répond à toutes les attentes d'un foyer chaleureux et accueillant.Caractéristiques principales :- 3 Chambres pour accueillir toute la famille- Un salon-séjour lumineux, idéal pour se retrouver en famille ou recevoir des invités- Une cuisine aménagée ouvrant sur le balcon- une salle de bain avec une douche à l'italienne- un WC- un grenier isolé à finir d'aménager afin d'y créer un nouvel espace- un grand garage en sous sol sur toute la surface de la maison.- la maison est raccordée au tout à l'égout et le chauffage est électrique .Dans le jardin les enfants peuvent jouer en toute sécurité car il est entièrement clos.Située dans un lotissement paisible, cette maison bénéficie d'un environnement calme et convivial. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en ayant accès aux commodités de la ville à proximité. Les écoles, les commerces et les services sont facilement accessibles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie LE NEINDRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT BRIEUC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6831402
reference :	830032522137
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Plouguernével
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	89 m2
surface du terrain :	661 m2
prix :	€ 134.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Laniscat - Le Neindre

agent immobilier :	Optimhome Laniscat - Le Neindre
nom :	Marie Le Neindre
adressse :	Canac'h Leron Laniscat 22570 Laniscat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Laniscat - Le Neindre

frais estimés de ce bien à Plouguernével (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.713
Taxe foncière Estimation	Entre € 268 et € 938
Taxe habitation Estimation	Entre € 268 et € 670
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).