maison à vendre Ploumagoar, Côtes-d'Armor

€ 215.500

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!!!! nouveauté sur le marché !!!!Je vous propose en exclusivité cette maison de ville sur la commune de Ploumagoar.Ville avec ses commodités (école, bar, commerce, épicerie, sport etc...), à moins de 4 min du centre ville de Guingamp, sa gare à 3 min (TGV Paris-Brest 2h30), proche de la RN12 à 3min.Cette maison en pierre de 110m2 avec garage sera vous plaire.elle se compose de 2 niveaux.au RDC:- entrée- salon- cuisine équipée et aménagée- séjour- salle d'eau- WC- cellierau 1er étage:- salle d'eau (cabine de douche + WC + vasque)- 3 chambres de 10m2, 10m2, 9m2jardin arboré de 469m2.menuiserie : PVC double vitrage dans toute la maisontout à l'égout : aux normesDiag : réalisé OK (amiante, plomb, électricité, gaz, parasitaire, DPE)maison en pierre saine, prête à vous accueillir !!!alors n'attendez pas à la visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Florian SCHAAFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT BRIEUC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6676965
reference :	830037263919
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Ploumagoar
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	469 m2
prix :	€ 215.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Plouagat - Schaaff

agent immobilier :	Optimhome Plouagat - Schaaff
nom :	Florian Schaaff
adressse :	22170 Plouagat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Plouagat - Schaaff

frais estimés de ce bien à Ploumagoar (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.320
Taxe foncière Estimation	Entre € 431 et € 1.509
Taxe habitation Estimation	Entre € 431 et € 1.077,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).