maison à vendre Plussulien, Côtes-d'Armor

€ 136.500

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Cette élégante maison des années 60 est située dans la commune de Plussulien.Avec ses 120 mètres carrés habitables, elle offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une grande cuisine . La cuisine s'ouvre sur une salle à manger généreuse, offrant un espace convivial idéal pour les repas en famille ou entre amis, et donnant sur une mezzanine au-dessus, créant une atmosphère aérée et lumineuse.À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent intimité et confort, tandis qu'un WC séparé et un espace grenier offrent une flexibilité supplémentaire pour répondre aux besoins de chacun. Un salon en mezzanine, doté de combles isolés, complète cet étage, offrant un espace de détente confortable pour toute la famille.Le garage en sous-sol, s'étendant sur toute la surface de la maison, offre un espace de stockage pratique et sécurisé pour vos véhicules et équipements.De plus, cette propriété bénéficie d'un terrain non attenant de 4000 mètres carrés, partiellement à batir, comprenant un hangar. Cette parcelle offre un potentiel supplémentaire pour ceux qui recherchent des possibilités d'extension ou de développement.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme, offrant confort, espace et potentiel, dans un cadre paisible à Plussulien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie LE NEINDRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT BRIEUC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6850908
reference :	830035158343
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Plussulien
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	4896 m2
prix :	€ 136.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Laniscat - Le Neindre

agent immobilier :	Optimhome Laniscat - Le Neindre
nom :	Marie Le Neindre
adressse :	Canac'h Leron Laniscat 22570 Laniscat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Laniscat - Le Neindre

frais estimés de ce bien à Plussulien (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.885
Taxe foncière Estimation	Entre € 273 et € 956
Taxe habitation Estimation	Entre € 273 et € 682,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).