Située sur la commune de Plussulien, dans un environnement calme, cette propriété pleine de charme offre une opportunité rare avec deux maisons en pierre sur une même parcelle.Accessible par un portail ouvrant sur une agréable cour privative, elle séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier.La maison principaleLa maison principale a fait l'objet d'une rénovation importante ces dernières années. Les principaux travaux ont déjà été réalisés et elle est habitable immédiatement.Il reste uniquement quelques finitions esthétiques (peinture, décoration...) qui permettront aux futurs propriétaires d'y apporter leur touche personnelle.Elle comprend :Un salon lumineux d'environ 20 m²Une cuisine spacieuse avec espace repas d'environ 15 m²Un WC au rezdechausséeDeux chambres au premier étageUne salle d'eauUne belle suite parentale aménagée sous les combles avec espace dressing et salle d'eau privative.À l'extérieur, un agréable espace barbecue couvert permettra de profiter des beaux jours en famille ou entre amis.Un beau potentiel d'évolutionAttenant à la maison principale se trouve un vaste espace d'environ 50 à 60 m², actuellement utilisé comme buanderie et rangement.Selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires, cet espace pourra offrir de nombreuses possibilités d'aménagement afin d'augmenter la surface habitable.Une seconde maison à réinventerLa propriété comprend également une seconde maison d'environ 40 m².Entièrement à rénover, elle représente une belle opportunité pour créer un logement indépendant, accueillir la famille, aménager un atelier ou donner vie à tout autre projet selon vos envies.Les extérieursCour ferméeEspace barbecue couvertJardin vendu avec la propriétéFibre disponibleLe villageLa commune de Plussulien offre un cadre de vie paisible tout en disposant des services essentiels du quotidien, notamment une boulangerie et une école primaire.Informations complémentairesLe Diagnostic de Performance Énergétique sera communiqué dès sa réception.Les points fortsDeux maisons sur une même propriétéMaison principale habitable immédiatementTravaux essentiellement esthétiques à terminerNombreuses possibilités d'aménagementFort potentiel de valorisationCour privativeFibre disponibleVillage calme avec commerces et écoleUne propriété pleine de caractère offrant un équilibre idéal entre confort immédiat et potentiel d'évolution, dans un environnement agréable au cœur de la Bretagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LORIENT) Frederic FOGLIARESI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.963067
