maison à vendre Plussulien, Côtes-d'Armor

€ 136.500

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Niché au cœur de la campagne centrebretonne, le paisible bourg de Plussulien offre un cadre de vie verdoyant et ressourçant. Idéalement située à seulement quelques minutes des commerces et services de Corlay ainsi qu'à proximité du Lac de Guerlédan, la commune séduit par sa tranquillité et sa position centrale permettant de rejoindre rapidement SaintBrieuc ou Loudéac.Avis aux amateurs de pierres et de caractère : cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique en D, un véritable atout assurant confort et maîtrise de vos factures au quotidien !Le bien se compose comme suit :Au rezdechaussée :Séjour (25,12 m²) : une pièce chaleureuse animée par sa cheminée traditionnelle.Cuisine ouverte 1 Chambre : idéale pour créer une vie de plainpied. 1 Salle de bains : avec douche et vasque. 1 Buanderie / Chaufferie : espace technique avec chaudière au gaz. 1 WCÀ l'étage : 1 Grande mezzanine (18,00 m² au sol) : parfaite pour un bureau, salon de lecture ou espace nuit d'appoint. 1 chambre Spacieuse (21,00 m² au sol) : beaux volumes sous charpente. 1Salle d'eau avec WC : équipée d'une VMC.Dépendances et extérieurs : Garage (27,20 m²) et atelier (21,91 m²) raccordé à l'électricité : idéal pour le bricolage, le stockage ou une activité artisanale. Appentis (15,14 m²)un authentique four à pain. Puits sur le terrain.Le plus : Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire d'environ 750 m² pour agrandir votre jardin ou réaliser vos projets d'aménagement extérieur.Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux de la nature et du patrimoine breton ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie LE NEINDRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7405676
reference :	830036327389
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Plussulien
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	1340 m2
prix :	€ 136.500

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Laniscat - Le Neindre

agent immobilier :	Optimhome Laniscat - Le Neindre
nom :	Marie Le Neindre
adressse :	Canac'h Leron Laniscat 22570 Laniscat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Laniscat - Le Neindre

frais estimés de ce bien à Plussulien (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.885
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 273 et € 956
Taxe habitation Estimation	Entre € 273 et € 682,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).