maison à vendre Pont-Melvez, Côtes-d'Armor

€ 197.600

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(utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Nathalie Gaillard vous propose cette spacieuse maison en pierre située à seulement 10 minutes de Guingamp. Voici les caractéristique de la maison : Au rez de chaussée entrée donnant sur un séjour avec poêle à granulés, cuisine récente et une salle d'eau avec garage attenant. Au 1ér étage, on dispose de trois chambre, dont l'une sert actuellement de bureau et une salle de bains avec toilettes. Au 2ème étage, un grenier aménageable bien que non isolé. Sous la maison, une cave surprenante. La maison est également dotée d'un joli jardin de 1295 M² et terrasse devant la maison. Maison pourvue de double vitrage, poêle à granulés et radiateurs électriques. Cependant, l'assainissement n'est pas conforme. Située à proximité de Guingamp et de la gare à pied avec ramassage scolaire, cette maison mérite une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nathalie GAILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT BRIEUC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6831575
reference :	830039163726
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Pont-Melvez
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	1295 m2
prix :	€ 197.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Treverec - Gaillard

agent immobilier :	Optimhome Treverec - Gaillard
nom :	Nathalie Gaillard
adressse :	22290 Treverec France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Treverec - Gaillard

frais estimés de ce bien à Pont-Melvez (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.088
Taxe foncière Estimation	Entre € 395 et € 1.383
Taxe habitation Estimation	Entre € 395,20 et € 988
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).