maison à vendre Pont-Melvez, Côtes-d'Armor

A 10 Minutes de Guingamp. A Bourbriac et en bordure de forêt, Très belle maison lumineuse sur soussol de 115 m2 idéalement située. Elle se compose au RDC d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau rénovée avec WC. A l'étage, un palier desservant une mezzanine pouvant servir de bureau, 3 chambres dont une avec un grand placard, une salle de bain et un WC. Le soussol se compose d'un garage de 40 m2 avec porte motorisée, une chaufferie, un atelier et une cave à vin. Le tout sur un très bel espace arboré et paysagé de 831 m2 avec cabanon et serre. Proche des commodités à pied ( écoles, superette, médecins, pharmacie, boulangerie, coiffeurs...) Terrasse exposée sud + store avec éclairage . Relié au tout à l'égout. Chauffage biénergie (fioul ou électrique) : plancher chauffant au rdc, radiateurs à l'étage + poêle à bois. Electricité aux normes Vmc: bloc moteur neuf Isolation des combles Ouvertures récentes. Volets électriques. Pas de travaux à prévoir. Information et visites : Marine ROPARS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINTBRIEUC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Marine ROPARS, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24453 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 120 € par an. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr