maison à vendre Rostrenen, Côtes-d'Armor

Située à proximité immédiate du centre-ville de Rostrenen, cette maison familiale de 183 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort, volumes généreux et proximité des écoles et des commerces.Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie d'environ 55 m², baigné de lumière, avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour partager des moments en famille.Le rez-de-chaussée propose également une cuisine équipée de 16 m², une chambre avec accès direct à la terrasse, une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que des WC séparés, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable.À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires (10, 12, 14 et 24 m²), d'une salle d'eau et de WC séparés, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille.Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec garage, cellier, buanderie et cave, idéal pour le stockage et les besoins du quotidien.Implantée sur un terrain arboré de 1 641 m², la propriété bénéficie d'un extérieur agréable avec terrasse exposée sud et cabanon, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Maison très bien entretenue, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et s'adapter à vos envies.Confort : chauffage au fioul avec chaudière à condensation (2015), insert bois, double vitrage PVC et raccordement au tout-à-l'égout.Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'espace, de fonctionnalité et d'un emplacement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT BRIEUC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )