maison à vendre Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor

€ 220.000

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A Saint Brieuc, Olga vous propose cette charmante maison de famille d'environ 130 m² sur un terrain de 520 m², située à 10 mn à pied des commerces des infrastructures scolaires : collèges, lycées, écoles primaires.Pas besoin de prendre la voiture pour aller faire vos courses ou amener les enfants à l'école !Dans ce quartier calme vous découvrirez cette maison de famille R +1 composée de la façon suivante :Au rez de chaussée, une entrée dessert l'accès à une cave de 10 m² environ, un wc indépendant, un vestiaire, un cellier, une première chambre actuellement utilisée en bureau et une salle d'eau avec un second wc.La cuisine moderne équipée en électro ménager donne un accès direct sur la salle à manger et le salon.Une véranda en prolongement du salon s'ouvre sur le jardin ce qui offre à cette maison une grande luminosité et une vue dégagée du jardin entretenu et arboré.Le grand garage traversant permet le stationnement de 2 véhicules ainsi qu' un troisième stationnement devant le garage.A l'étage, vous découvrirez 3 chambres dont une qui possède une véranda en prolongement, idéale pour une salle de jeux.Une seconde chambre attenante à une pièce dotée d'arrivée d'eau permet toutes les possibilités une salle de bain ou une douche supplémentaire au choix pour une transformation en chambre parentale !Une seconde salle d'eau, un wc supplémentaire ainsi qu' une troisième chambre assurent à cette maison son charactère familiale.La maison possède une pompe à chaleur, un chauffage électrique, le double vitrage.N'hésitez pas à contacter Olga au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) par téléphone ou par SMS Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846870)

détails du bien

Franimo nr:	#6822772
reference :	340934504620
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Saint-Brieuc
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	520 m2
prix :	€ 220.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	196
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vidor

agent immobilier :	Capifrance Vidor
nom :	Olga Vidor
adressse :	34550 Bessan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vidor

frais estimés de ce bien à Saint-Brieuc (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.630
Taxe foncière Estimation	Entre € 440 et € 1.540
Taxe habitation Estimation	Entre € 440 et € 1.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).