Cee maison individuee de 6 pièces d'environ 110 m2 située à saintbrieuc offre un cadre de vie agréable, fonionnel et prêt à aueiir une famie. répaie sur ois niveaux, ee propose une bee capacité d'aueil avec ses 5 ambres, un séjour convivial et un jardin d'environ 176 m2, idéal pour profiter des beaux jours. bien enetenue, ee permet d'emménager sereinement tout en laissant la possibilité d'adapter les espaces à ses besoins.le rezdeaussée et les étages sont organisés pour distinguer airement les pièces de vie et les espaces nuit, grâce notamment à la présence d'un couloir et de rangements intégrés qui facilitent le quotidien. le salonséjour constitue un véritable c ur de maison, complété par une cuisine aménagée qui permet de cuisiner confoablement. la maison dispose également d'une sae de bain, d'une sae d'eau et de toilees séparées, une configuration appréciable pour la vie de famie ou l'aueil d'invités.dans la continuité des pièces de vie, un baon vient prolonger l'espace et oue sur l'extérieur, tandis que le jardin offre un bel espace pour jouer, jardiner ou se détendre. une cave complète les prestations et permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire, pratique pour organiser vélos, outils ou affaires saisonnières. la maison est enetenue et propre, avec peu de avaux à prévoir, ce qui en fait un bien rassurant pour un premier aat ou pour des acquéreurs souhaitant limiter les projeions de antier.consuite en 1975, la maison bénéficie d'un confo moderne tout en conservant une suure solide. le auffage et la produion d'eau aude sont assurés par le gaz, et le diagnostic de performance énergétique asse le bien en c, un atout non négligeable pour maîiser ses consommations. le double et simple viage, ainsi que le caelage au sol, conibuent à un enetien facile au quotidien. la présence de la fibre optique permet enfin de profiter d'une connexion internet performante, appréciable pour le téléavail, les études ou les loisirs numériques.À proximité, plusieurs équipements viennent renfoer l'arait du seeur. l'aire de seet workout se ouve à environ 500 m, offrant un lieu de spo en plein air. pour les famies, l'ecoles public de la brèe aux cornes est située à environ 600 m, et l'école cesson bourg à environ 700 m, ce qui facilite l'organisation des ajets scolaires. le cadre de vie est également enrii par la via rohannec'h à environ 700 m, ainsi que par les ruines de la apee saintgies et leur pa urbain à environ 800 m, proposant des espaces de promenade et de détente aessibles à pied.caraéristiques teniques taxe foncière : 1600 e / an dpe : c (consommation : 146 kwh/m2/an, ges : c 18 kg co2/m2/an) mode de auffage : gaz disibution de l'eau aude : gazmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. ees sont fournies à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent habitueement une ansaion immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadasaux. pour toute information officiee concernant les risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service public géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et sérieux, afin de leur permere de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
